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舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

  • 分類:公司新聞
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2022-01-10
  • 訪問量:0

【概要描述】舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

  舊樓加裝電梯的審批程序非常復雜,涉及規劃、國土、質監、消防等部門。

舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

【概要描述】舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

  舊樓加裝電梯的審批程序非常復雜,涉及規劃、國土、質監、消防等部門。

  • 分類:公司新聞
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  • 發布時間:2022-01-10
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詳情

  舊樓加裝電梯需要辦理哪些手續?大家知道嗎?

加裝電梯

  舊樓加裝電梯的審批程序非常復雜,涉及規劃、國土、質監、消防等部門。

  《關于公開征求城市既有住宅增設電梯指導意見》規定了要提供的材料:

  1.三分之二的家庭簽名。

  2.每戶房產證。

  3.設計院圖紙。

  4.委托書。

  5.電梯公司營業執照。

  6.安裝和維護資格。

  7.設計單位資質。

  如果電梯安裝在合格的建筑內,有兩種方式在建筑內外進行改造。電梯一般需要2.5m 2.5m的井道面積,有些建筑預留了電梯井道,可以直接安裝。項目相對容易,成本低。對于沒有預留井道的舊樓,可以選擇在外墻外搭建電梯井道,多了一個項目,但難度不大。

  雖然沒有技術障礙,但安裝電梯并不容易。重要的是安全。如果是鋼筋混凝土住宅樓,沒有預留電梯井,需要再鉆一個電梯井。這種未經授權的修改不能保證安全,風險太高。然而,在外部安裝電梯時,通常需要建造墻壁或添加鋼柱來固定電梯導軌。項目中的每一個環節都非常重要,一旦某一個環節出現問題,就可能造成安全隱患。

  老舊住宅樓居民如需安裝電梯,需確認電梯安裝位置,并將樓棟照片、平面圖等資料發送至市規劃局建筑工程管理科。在工作人員進行現場勘察并認可該位置可以建電梯后,居民可以找有資質的單位制定電梯設計方案。

  因為安裝電梯會占用樓內公共空間,所以住宅樓自建電梯重要的是樓內居民要協商一致,得到全體居民的同意。根據樓層等因素,房地產業主共同按一定比例出資。包括一、二層全體居民簽字,居民代表可將設計方案、房產證等材料送行政服務中間規劃窗口審批。規劃部門會對設計方案進行審核,確認是否符合消防安全要求,是否會對周邊居民的通風采光造成影響,然后進行宣傳。公示期一般為10天。公示應當經專有部分占總建筑面積三分之二以上、總人數三分之二以上的業主同意。公示期結束,規劃部門發放證件,居民用此卡找到住建部門申請施工。

  據了解,《建設工程規劃許可證》規定,在既有房屋加裝電梯的,居民可以自不動產登記簿記載加裝電梯之日起一年內提取住房公積金一次,提取金額不得超過加裝電梯的費用。提取住房公積金的住戶應提供房產證、增加電梯費用的發票或相關證明、附加事項已在不動產登記簿上記載的證明。


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